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Vente maison 277 985 €
88,77 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)
88,77 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)
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- 3 132 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare, bien caché avec un beau terrain exposé Sud ouest sans vis à vis, venez rapidement faire connaissance avec cette maison de 1993 qui saura vous séduire avec son entrée indépendante, sa grande cuisine américaine ouvrant sur son lumineux salon/ séjour doté d'un poêle à pellets, son bureau avec placard, wc. A l'étage vous pourrez y trouver 3 chambres, 1 salle d'eau. Son sous-sol complet (possédant une buanderie). vous sera d'une grande utilité pour bricoler, stocker, y ranger vos véhicules Son terrain d'un peu plus de 600 m² vous sera très agréable et à l'abri des regards. Enfin il vous sera possible de tout faire à pieds car vous serez au coeur de la commune avec toutes les commodités à 5 minutes . Alors n'attendez plus et venez rapidement pousser la porte de votre future maison. Saint-Aubin-d'Aubigné est une petite ville à la campagne en plein développement se trouvant sur l'itinéraire historique de Rennes au Mont Saint Michel (45 minutes). Située à environ 15 minutes au Nord de Rennes, cette commune de plus de 4300 habitants vous offre de nombreux services et avantages avec Super U, Biocop , 2 Maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges, salons de coiffure, boulangeries, boucher, bar/ tabac/ presse, 2 auto-écoles , fleuristes, couturière, kinésithérapeutes, ostéopathes, dentistes, podologue, kebab, pizzeria, La poste, salle de musculation, salle de sport, de nombreuses activités et associations. Votre conseiller immobilier : Lydie CHAPIN Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 5245LCH1 - Réf Superimmo : ANVXYLTP1
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| Prix de vente : 277 985 € | Prix au m² : 3 132 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 12 985 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88,77 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 607 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1993 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2021.
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