Vente maison 79 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saillenard (71580)

A SAILLENARD, dans un petit hameau paisible, à l'écart des nuisances, cette fermette mitoyenne, typique de notre région avec ses colombages, ses pierres, n'attend que vous!
La partie habitable, entièrement de plain pieds, et d'environ 79m², comprend une cuisine semi-équipée, un salon-séjour, un bureau, une salle d'eau refaite récemment, un wc séparé et une chambre spacieuse.
A noter également la présence d'une seconde chambre avec climatisation réversible dans un bâtiment indépendant. Cette dépendance fait aussi office de garage, atelier et bûcher.
Si l'espace vous manque, il est possible d'aménager, facilement, les combles de l'habitation principale (+41m²), la charpente est dans un état correcte.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs chaleur douce.
Vous profiterez d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Un portail automatisé permet l'accès à la propriété qui comprend une parcelle de 1500m² avec un assainissement individuel à revoir.
Vous serez à environ 2.5kms du bourg et de ses commodités ( Maximarché, boulangerie, salon de coiffure,..) avec une sortie A39 à 6 kms du bien.
Un petit prix à visiter rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.930011

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Consommation d'énergie

Consommation 432 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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OLIVIER JUNON - CAPIFRANCE

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