Vente maison 196 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

Maison familiale 88 m2 Quartier Sartel-Carihem à Roubaix
Découvrez cette charmante maison semi-individuelle des années 60, idéalement située à la sortie de Roubaix, à proximité de Leers, Lys-lez-Lannoy et Wattrelos. Elle offre de beaux volumes, un extérieur généreux et bénéficie de nombreux travaux récents.
Proche de L'usine de ROUBAIX et AUCHAN LEERS
(Prévoir un budget rafraîchissement pour l'intérieur)
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 88 m2
Parcelle de 350 m2
Grande pièce de vie de 38 m2, lumineuse et conviviale
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Possibilité de créer une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée
Cave saine de 11 m2, idéale pour le stockage
À l’étage :
Trois chambres
Salle de bain avec baignoire
Extérieur :
Jardin de 245 m2 exposé nord-ouest, parfait pour profiter des beaux jours
Double garage de 36 m2 au fond du jardin
Équipements et confort :
Toiture neuve (2025)
Chauffage au gaz avec chaudière installée en 2017
Menuiseries PVC double vitrage
Taxe foncière : 850 €

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David COUSIN
Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI
Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 196 000 €

Prix au m² : 2 227 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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