Vente maison 350 000 €

88,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rognac (13340)

Votre agence ERA Immobilier Berre l'Etang vous propose, dans un secteur recherché notamment pour son cadre familial, cette maison type 4 de plain pied, mitoyenne par un côté, sans vis-à-vis.
Elle se compose, d'un séjour traversant, d'une cuisine dinatoire, d'un dégagement avec rangements, de trois chambres chacune avec un placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous pourrez apprécier 2 espaces extérieurs agréables. Côté Ouest une belle terrasse avec four à pizza. Côté Est, une terrasse ainsi qu'un jardin avec barbecue.
Un garage de près de 20m² vient compléter ce bien ainsi qu'une place de parking privative devant la maison.
Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants.
Chaudière gaz pour chauffage et eau chaude.
Chambres spacieuses, nombreux rangements.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et ainsi créer une pièce de vie de près de 40m².
Porte-fenêtre donnant sur l'extérieur pour chacune des pièces principales.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 946 € / m²
Charges prévisionnelles : 348 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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