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Vente maison 536 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pressac (86460)

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  • 6 091 €/m²
  • 4 parkings couverts - 10 parkings extérieurs
  • Chauffage au bois
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Description

La propriété s'étend sur 84 hectares, tous reliés entre eux, le terrain est en pâturage et est assez plat.Éoliennes à 960 mètres (à côté du terrain, mais n'en faisant pas partie). The current owners were offered solar panels on the land, so that is probably possible. La maison de deux chambres (voir le plan) fait 88 m², entièrement de plain-pied. L'étage (grenier) pourrait être aménagé pour agrandir la surface. La moitié avant du toit de la maison a été refaite en 2010, la moitié arrière a été réparée/vérifiée en 2009 (mais elle est plus ancienne). La ??maison est habitée mais nécessite une rénovation complète. La grange fait 400 m², dont le toit a été refait en 2019, et la bergerie fait 1 200 m² (construite en 1991, toiture en ciment-amiante). Elles sont adjacentes. Une maison voisine se trouve à 50 mètres de la maison, mais elle n'est pas visible depuis les fenêtres (elle est sur le côté). Pas de circulation devant la maison le chemin s'arrête là et rejoint une petite route calme (plate et donc facile à vélo) qui mène au village de Pressac. Le village de Pressac dispose d'un café-restaurant, d'une pizzeria et d'un restaurant-grill. Le café propose de l'essence et du diesel. Il y a également un garage pour les réparations automobiles. Juste à l'extérieur du village se trouve un restaurant de qualité au bord d'un lac. La ville de Confolens, avec ses supermarchés, est à 14 km (14 minutes) par une route rapide et droite.

Publiée le 30/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DC5AE5DAA7A24B32 - Réf Superimmo : ANVXZZNAS
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Caractérisques
Prix de vente : 536 000 €Prix au m² : 6 091 € / m²
Taxe foncière : 1 902 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 840 712 m²Vue sur campagne
4 parkings couverts - 10 parkings extérieursChauffage au bois
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
629 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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