Vente maison 209 000 €

88,28 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Portes-lès-Valence (26800)

Dans un secteur recherché, à proximité des écoles et des commodités. A vendre cette maison mitoyenne de 88 m2 habitables, bâtie en 1973 et conçue sur deux niveaux.
Au rez-de-jardin, l'espace de vie de 35 m2 est composé d'une part, d'un salon-séjour très lumineux donnant accès à une agréable terrasse exposée Sud et d'autre part, d'une cuisine équipée. Au même niveau un hall d'entrée et un wc.
A l'étage, on découvre trois chambres, une salle de bains/wc et une penderie.
L'ensemble est en bon état général et offre de belles prestations avec travaux récents (menuiseries PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, porte de garage motorisée, chaudière, peintures, etc.). Prévoir quelques travaux de rafraichissement.
Coûts énergétiques maîtrisés (DPE classe D).
On trouve également un garage attenant de 21 m2, une remise et une cave.
Le tout sur une parcelle plate, clôturée et arborée d'une contenance de 250 m2.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	147 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/1970.

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GUILLAUME ROCHEBLAVE - 3G IMMO

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