Vente maison 399 000 €

88,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pornic (44210)

Vous rêvez d’un bien à rafraîchir et à façonner à votre goût ? Cette maison d'environ 90 m² habitables n’attend que vous pour révéler tout son potentiel !
Ses atouts :
Beaux volumes et belle luminosité naturelle
3 chambres spacieuses
Double garage de 40 m² : idéal pour atelier, stockage ou projet professionnel
Parcelle de 658 m² clôturée (zone UB – possibilité d’agrandissement)
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison offre une véritable opportunité de créer un intérieur unique.
Informations énergétiques :
DPE : D (242 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : 1 650 € – 2 270 €/an
Une localisation idéale : à deux pas des écoles, commerces, Plages et du Vieux Port.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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BOYER CÉCILIA - DR HOUSE-IMMO

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