Vente maison 199 730 €

88 m²

4 chambres 4 ch

Plédran (22960)

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2 270 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

BBII - Dannielle Steens

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Description

A SAISIR ! Centre de PLEDRAN, à proximité immédiate des écoles et de tous commerces, cette maison contemporaine construite en 2010 d'une surface habitable de 88m² sur un terrain clos de 400m² offre confort et fonctionnalité - à 20mn de la Plage.
Au rez-de-chaussée, pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin. Cuisine ouverte sur séjour. Chambre et salle d'eau permettant une vie de plain-pied. Toilette. Garage communiquant avec la cuisine.
A l'étage : 3 chambres et 1 salle de bain avec wc.
Cette maison récente conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Idéal primo-accédant.
Mode de chauffage et distribution d'eau électrique. Possibilité d'installer un poële à granulés. Travaux à prévoir : Cuisine à installer. Extérieur (jardin et terrasse à mettre en place). Assainissement collectif. Commerces de proximités (boulangerie, boucherie, supermarché, fleuriste, salon de coiffure, restaurant..) écoles maternelles et primaires - terrain de sport bibliothèque médecins infirmiers - pharmacie Taxe foncière : 765¤/an - Classe Energie : D Prix : 199.730¤ HAI (honoraires à charge du vendeur) Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1048V140M - Réf Superimmo : ANVX100POI

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Caractérisques

Prix de vente : 199 730 €	Prix au m² : 2 270 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

88 m² - 4 chambres - ter. 400 m²	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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