Vente maison 239 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

iad France - Merryl Grimaud vous propose: Découvrez cette villa RT 2012 3 faces T4 de 88m² habitable avec garage de 16 m² sur une parcelle de 275 m² dans le quartier résidentiel au sud de perpignan.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour très lumineux avec une cuisine équipée donnant accès sur un véritable jardin en 3 faces agrémenté d'une terrasse carrelée.
Un WC indépendant avec lave mains vient compléter ce dernier.
A l’étage vous disposerez de 3 belles chambres avec placards et climatisées dont une avec terrasse privative de 16 m².
Vous retrouverez également une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
Côté stationnement, le bien dispose d'un spacieux garage ainsi qu'une place de parking devant la maison.
Le vrai plus c'est ce spacieux jardin piscinable exposé sud-ouest vous offrant des moments détente en famille lors de nos belles journées d'été.
Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries doubles vitrages avec volets roulants électriques et le ballon thermodynamique.
Idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien, accès direct aux voies rapides.
Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Perpignan et ses alentours.
Avis de Valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées- Orientales.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 716 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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MERRYL GRIMAUD - IAD

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