Superimmo
9

Vente maison 305 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pellegrue (33790)

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  • 3 466 €/m²
  • 1 Garage
Immobilier des Bastides

Immobilier des Bastides

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Description

REF 055
Dans le secteur de Soussac, cette charmante maison en pierre profite d’un environnement privilégié avec une vue imprenable sur le vallon. Elle séduit immédiatement par son cadre paisible, son charme authentique et ses extérieurs parfaitement pensés pour profiter de chaque saison.
D’une surface d’environ 88 m2, la maison offre une agréable pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, prolongée par une véranda lumineuse de 20 m2. Deux chambres confortables, une salle de bains avec WC et un dégagement complètent l’espace intérieur.
Les dépendances ajoutent un véritable atout : ancienne écurie de 48 m2 avec local piscine, garage de 37 m2, ainsi que deux caves de 16 et 28 m2. À l’extérieur, la terrasse, le puits, le jardin et la piscine créent un ensemble harmonieux, propice à la détente et aux moments partagés. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 21 726 m2, offrant espace, intimité et une vue splendide.
Le chauffage bois par cheminée et l’appoint électrique assurent un bon confort au quotidien. Un lieu plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent calme, authenticité et nature.
Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne au 05 56 61 26 73.

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 055 - Réf Superimmo : ANVXX8V56
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 466 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 21 726 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
CaveAnnée de construction : 1948
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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