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20
Vente maison 145 000 €
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paron (89100)
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paron (89100)
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- 1 648 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Theo Bachmann vous propose: Charmante Maison à Paron (à 2km de la Gare de Sens, bus de ville à 60m à pied).
Située à proximité des commerces locaux et des écoles, cette agréable maison saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse.
Cette maison de 97m² au sol répartis sur 3 étages offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux avec une cuisine ouverte aménagée équipée (four, plaques de cuisson, hotte aspirante et lave vaisselle).
À l'étage, un palier, une salle de bain, un wc et deux grandes chambres offrants chacune un espace cosy et agréable (dont une avec placard/dressing de 3,6m2).
Au dernier étage une grande chambre.
La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 25m2 avec une partie buanderie et un accès au jardin.
Pour profiter des beaux jours, un petit jardin clos d'environ 100m2 et une terrasse ensoleillée vous invite à la détente et aux repas en extérieur.
Côté commodités, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve, de la fibre optique pour rester connecté.. Deux places de parking, un box fermé loué 60€/mois complètent les prestations de ce bien.
À noter que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Paron. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1906654 - Réf Superimmo : ANVX101P4J
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 1 648 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 100 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1979 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 23 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 07/12/2025.
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