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Vente maison 325 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Orgerus (78910)

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  • 3 693 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Mélanie BAUDIN - iad

Mélanie BAUDIN - iad

163 avis
06 89 30 07 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mélanie Baudin vous propose: *** EN EXCLUSIVITÉ ***
Proche ORGERUS - Ancien corp de ferme, composé d'une maison à rénover de 90m2 environ exposée plein SUD, une dépendance de 15m2, un chenil avec 3 box, une remise de 37m2, un hangar de 110m2 environ, un garage de 70m2 environ, le tout sur un terrain de 1000m2 environ avec grande cour et une partie jardin sur l'arrière.
La maison se compose comme suit :
* RDC en enfilade : Entrée avec cheminée, cuisine, WC et séjour.
* Etage (sous combles) : Une chambre palière, une salle de bain, WC et une autre chambre.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752285288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1872919 - Réf Superimmo : ANVXZQG5S
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 693 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²1 Garage
Chauffage au fuelTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 020 € / an
Maximum : 5 470 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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