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Vente maison 146 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nontron (24300)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nontron (24300)
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- 1 659 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dordogne (24) Maison lumineuse avec vue dégagée sur la commune de Nontron (24300), je vous propose ce semi plain-pied dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Nontron, cette maison de 88 m² offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces et services.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 88 m² + sous-sol aménagé
• Deux grandes chambres de 15 m² à l'étage
• Cuisine séparée en bois massif
• Salon lumineux avec cheminée équipée d'un poêle à bois intégré;
• Salle de bains mixte + WC séparés
• Sous-sol complet avec : Chambre supplémentaire de 12 m²
• Buanderie
• Garage
• Atelier de 23 m² et stockage.
Confort et cadre extérieur :
• Exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité toute la journée.
• Terrain arboré et clos de 1 845 m² avec jolie vue ouverte sur l'horizon.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance du logement.
Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.925935
Publiée le 13/10/2025 -
Réf. agence : 340933584397 - Réf Superimmo : ANVXZNU7L
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| Prix de vente : 146 000 € | Prix au m² : 1 659 € / m² |
| Taxe foncière : 1 856 € |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 845 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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