Vente maison 222 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

iad France - Karinne Ramon vous propose: Nissan lez Ensérune, à rénover , Charmante Maison Traditionnelle de plain pied de 88 M2 sur terrain de 525 M2 clos et arboré avec grand garage.
Côté jour, entrée de 12 M2 donnant sur un salon séjour de 30 M2 avec accès sur une terrasse ombragée, cuisine équipée de 10 M2 .
Côté nuit , 3 chambres, une de 11 et deux de 10,5 M2 avec placards de rangement, salle d'eau et WC séparé.
Grand garage de 18 M2 donnant accès direct à la maison.
Le joli jardin dispose d'un local de rangement de 10 M2 , et de plusieurs places de parking.
Les plus:
- quartier très calme et recherché, impasse
- pas de vis à vis
- plain pied
Des travaux de rénovation sont à prévoir, isolation, électricité, menuiserie, chauffage.
Maison à fort potentiel , à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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KARINNE RAMON - IAD

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