Vente maison 242 500 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Niort (79000)

Située dans le quartier recherché de Chabaudy, cette maison de 88m2 allie caractère, confort et fonctionnalité. D'une surface agréable, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée accueillant Un salon lumineux et une salle à manger conviviale Une cuisine aménagée ouverte, parfaite pour vos moments de partage Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Un WC indépendant, un coin lingerie pratique A l'étage : Deux chambres confortables Une salle de bains avec WC A l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable, à l'abri des regards, avec petites dépendances à aménager selon vos besoins (atelier, rangement, etc.). En complément, une cave vient parfaire l'ensemble. Atouts : Emplacement calme, proche des commodités, écoles, transports et à quelques minutes du centre-ville de Niort. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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