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Vente maison 178 500 €
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nieuil-l'Espoir (86340)
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nieuil-l'Espoir (86340)
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- 2 028 €/m²
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
86340 - NIEUIL-L'ESPOIR - RESIDENCE DES ROSIERS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - MAISON AVEC JARDIN ARBORE ET TERRASSE ENSOLEILLÉE.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Charmante maison sur deux niveaux, à l'étage vous trouverez un salon salle à manger cuisine ouvert un bureau deux chambres une salle d'eau un wc placards
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une troisième chambres possibilité dans une autre pièce de créer une chambre ou un bureau, un garage.
Côté extérieur, un magnifique jardin arboré de 606.0 m² offre un espace vert, fermer clôturer, possibilité de créer une piscine. Pas de vis-à-vis !
Les atouts de cette maison :
- Proche des commodités
- Aucun vis-à-vis
- maison en excellente état
- toiture en excellente état
- terrain de 606 m²
- pompe à chaleur réversible
- poêle à bois - électricité refaite
- isolation refaite des combles
- terrain fermé et clôturé
- double vitrage
- VMC
- possibilité de créer un bureau dans une quatrième pièce dans le sous-sol
- 647 € de taxe foncière
- volet électrique
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un véritable havre de paix à Nieuil-l'Espoir. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 200249 - Réf Superimmo : ANVXZYOPX
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| Prix de vente : 178 500 € | Prix au m² : 2 028 € / m² |
| Taxe foncière : 647 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 606 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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