Vente maison 285 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neffiès (34320)

Venez découvrir cette maison individuelle de type 4 ( 3 chambres), son grand garage, le tout édifié sur une magnifique parcelle de 1600 m2.
Elle se situe à l'entrée du charmant village de Neffiès, à seulement 5 min de Roujan, de ses commerces et autres commodités.
Construite dans les années 70, cette maison est en bon état, bénéficiant d'une double exposition et d'une belle luminosité.
Elle se compose d'un spacieux garage en rez-de-chaussée, et d'un appartement d'environ 88 m2 au premier étage.
Des travaux de rénovation et de mise au jour du jour sont nécessaires mais elle offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires.
Son superbe jardin arboré est un atout non négligeable avec une surface rare dans le secteur. Il pourra accueillir votre future piscine, une belle cuisine d'été ou bien encore un grand potager. Il ravira à coup sûr les jardiniers débutants ou confirmés.
Ses plus:
climatisation gainable.
Panneaux solaires.
Possibilité de bâtir sur le terrain.
N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 595821 )

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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ISABELLE FABRE - OPTIMHOME

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