Vente maison 262 500 €

88,27 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Neauphlette (78980)

BREVAL centre maison F4 + bureau pour 89 m2 habitables sur 450 m2 de terrain clos située à deux pas de la gare/ du collège et des écoles.
Maison saine et entretenue proposant une entrée, une pièce à vivre de 40 m2 avec cuisine ouverte équipée donnant par deux portes fenêtre sur le jardin.
Garage en rez de chaussée de 18 m2, sous-sol pièton bétonné de 50 m2 composé de 4 pièces pour rangement et bricolage.
Le premier niveau dessert 3 chambres de bonne taille (12,37 m2 avec placard / 10 m2 / 9,50 m2) puis un bureau de 4,27 carrez, ainsi qu'une salle d'eau de 4,80 m2) et le palier.
Fenêtres en double vitrage, chauffage individuel par pompe à chaleur, façade ravalée, cheminée foyer ouvert.
Un jardin de 450 m2 équilibré, sans vis à vis, comprenant une terrasse complète le tout et permet une vie sereine au calme absolu.
Un nouveau bien qui vous est présenté par votre agence LA MANUFACTURE 'L'immobilier Sur Mesure' Contactez Patrice LE GUERCH au 06 31 32 87 03. Agence Leader sur le secteur

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Prix de vente : 262 500 €

Prix au m² : 2 974 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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