Vente maison 305 000 €

88 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mouazé (35250)

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3 466 €/m²
Exclusivité

Franck BOUREL - megAgence

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Description

Franck Bourel megAgence vous présente à Mouazé (35250), cette maison d'habitation familiale, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, proche d'établissement scolaire.
Construite en 2012, elle présente une architecture traditionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
À l'intérieur, cette charmante maison de 88 m² dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une suite parentale avec salle d'eau privative, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un WC et un garage.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, offrant ainsi des espaces de vie distincts et confortables pour chaque membre de la famille.
Le tout sur une parcelle de 334 m² clos et arboré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 194844 - Réf Superimmo : ANVXZTNK0

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 3 466 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 334 m²	2 niveaux
Année de construction : 2012	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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