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Vente maison 180 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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  • 2 045 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - À 15 KMS AU SUD DE MORET-SUR-LOING ou de NEMOURS, l'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, EN COEUR DE VILLAGE, à seulement 1H10 de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), COMMERCES ET ÉCOLES ACCESSIBLES À PIED, CETTE COQUETTE MAISON DE VILLAGE À MODERNISER de type 4 Pièces, elle offre 88M2 environ de surface habitable et elle est implantée sur un jardin clos de murs de 358M2 environ. La maison se compose au RDC: d'un espace séjour et salle à manger de 28.46M2 au sol environ et d'une cuisine indépendante (possibilité de faire une cuisine Américaine). À l'étage: un palier à la distribution en étoile dessert 3 chambres, une salle de bains et un water-closet individuel. Une vaste cave voûtée de 45M2 complète le bien. CHARME DE LA PIERRE - JARDIN CLOS - BEAU POTENTIEL idéal premier achat. Travaux de modernisation à prévoir. - ASSAINISSEMENT COLLECTIF. Mandat de vente EXCLUSIF No0352 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 0352 - Réf Superimmo : ANVXZQBFV
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 358 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave1 balcon
Année de construction : 1850Séjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (358 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
536 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 220 € / an
Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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