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Vente maison 244 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montlouis-sur-Loire (37270)

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  • 2 773 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jimmy LANDRY - iad

Jimmy LANDRY - iad

73 avis
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Description

iad France - Jimmy Landry vous propose: Maison récente en duplex à Montlouis-sur-Loire – 4 pièces, jardin, parking
Maison individuelle construite en 2013, d’une surface de 88 m² en duplex, idéalement située dans le centre-bourg de Montlouis-sur-Loire, au pied de la médiathèque et à seulement 17 minutes de Tours Centre.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse (salon/séjour) donnant accès au jardin exposé plein sud, cuisine aménagée et équipée ouverte, buanderie attenante, WC séparé.
À l’étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, salle de bains indépendante avec double vasque, WC séparé.
Extérieurs : jardin privatif de 53 m² au calme, avec terrasse bois réalisée en 2022 et abri de jardin en métal, donnant sur une impasse (rue Descartes). Deux places de parking privatives et couvertes.
À proximité immédiate : commerces, écoles, mairie, centre culturel, bus et toutes commodités.
Copropriété : charges annuelles 284 €.
Équipements : logement BBC avec chauffage individuel au gaz de ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1830670 - Réf Superimmo : ANVXZC9P4
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 2 773 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 2013Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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