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Vente maison 269 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Merville (31330)

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  • 3 057 €/m²
  • Exclusivité
Agnès REVIGNAS - megAgence

Agnès REVIGNAS - megAgence

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Description

Située à Merville (31330), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. Avec un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers, cette localisation pratique ravira les citadins à la recherche d'un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
C ' est une villa T4 de 88 m², mitoyenne des deux côtés, bâtie sur une belle parcelle de 490m². Dotée d'un garage et d'une terrasse, elle offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. La place de parking privée constitue un atout supplémentaire pour les résidents de cette demeure.
À l'intérieur, la maison se compose d ' une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte , de trois chambres,d ' un WC et d' une salle de bain offrant ainsi des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. Construite en 2012, cette villa moderne dispose d'une surface habitable bien agencée, idéale pour créer un cocon familial chaleureux. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, cette maison à Merville représente une opportunité immobilière à ne pas manquer.Dépêchez vous de programmer un rendez vous !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733

Publiée le 14/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 193759 - Réf Superimmo : ANVXZVKGP
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 490 m²Année de construction : 2012
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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