Vente maison 320 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marolles-en-Brie (94440)

LAURA IMMOBILIER vous propose un Agréable Pavillon en Très bon état d’entretien, situé à 5mn du Domaine de Grosbois et du Parc des Sports de Sucy-en- Brie, à 20mn de la forêt de Sénard et env 1/2h de l’Espace de baignade du Port aux Cerises.

Confort et Luminosité pour cette maison élevée sur 2 niveaux avec Grand Garage attenant, et Jardin verdoyant d’env 180m2.
Belle entrée s’ouvrant sur un Grand Séjour / Salle à manger avec Cheminée, une Cuisine récente toute équipée et très fonctionnelle, l’ensemble s’ouvrant sur une Terrasse se poursuivant par un Jardin arboré avec peu de vis-à-vis, et enfin un WC indépendant.

A l’étage 2 belles chambres, une Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, et enfin une pièce annexe avec grand Dressing et espace Bureau ou autre.

L'ensemble entièrement clôturé et doté de Belles prestations.
Espaces verts à l’avant et à l’Arrière de la maison. Espace de stationnement véhicule complémentaire devant le Garage doté par ailleurs d’une mezzanine isolée.

A proximité des commerces, des écoles, des transports et des parcs de loisirs. Bus à 3mn à pied.


Les PLUS : - Le Très bon état d’entretien - La LUMINOSITÉ - La CUISINE - La Proximité des Commerces, des ECOLES, des Transports, et des Activités sportives nautiques et équestres - Le POTENTIEL (Possibilité de Cuisine Américaine ; Aménagement des combles)
Plus de PHOTOS et de précisions disponibles SUR DEMANDE.
Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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