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Vente maison 242 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marmande (47200)
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marmande (47200)
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- 2 750 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Philippe ESPESSON vous présente cette magnifique maison de plain-pied, parfaitement entretenue, située dans un secteur recherché de Marmande.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié : écoles de la maternelle au lycée à moins de 500 m, commerces, médecins, pharmacie, supermarché, boulangerie et infrastructures sportives à deux pas. Le tout dans un environnement calme et pratique au quotidien !
Un intérieur chaleureux et lumineux :
Belle pièce de vie de 30 m² baignée de lumière
Cuisine américaine équipée, idéale pour partager de vrais moments de convivialité
2 grandes chambres avec placards intégrés
WC séparé
Spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle + douche à l'italienne
Buanderie fonctionnelle
Climatisation réversible pour un confort parfait en toute saison
Un extérieur pensé pour se détendre et recevoir :
La parcelle de 743 m², entièrement clôturée, offre un véritable espace de vie :
Piscine couverte et chauffée toute l'année (7,5 m x 3,5 m) : baignade garantie en toutes saisons !
Cuisine d'été prête à accueillir vos repas entre amis
Grande terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours
Abri voiture + local à vélos
Multiples places de stationnement
Portail électrique, alarme, caméras : sécurité optimale
Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté : tranquillité assurée
Possibilité d'aménager un joli jardin selon vos envies
Les + techniques :
Peintures neuves (acrylique blanche lessivable)
Radiateurs électriques à inertie sèche (cœur céramique)
5 places de parking
Vidéosurveillance + alarme périphérique
Maison de plain-pied
Piscine chauffée toute l'année
Un bien rare, complet et prêt à vivre : il ne restera pas longtemps !
Contactez-moi et venez découvrir votre future maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.906829
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340937529027 - Réf Superimmo : ANVXZL0N8
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| Prix de vente : 242 000 € | Prix au m² : 2 750 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 801 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2024.
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