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Description

Ferme Authentique à Magland
REF 177AML : MAGLAND : Découvrez cette charmante fermette située sur les hauteurs de Magland. Avec une superficie totale de 86 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison comprend 5 pièces , dont deux chambres confortables.
Le salon est un espace accueillant, caractérisé par des murs en pierre apparentes et un poêle à bois qui ajoute une touche rustique et cosy. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner la pièce, tout en profitant d'une vue magnifique . C’est l’endroit idéal pour se détendre après une journée passée à explorer la région.
La cuisine est fonctionnelle et offre tout le nécessaire. L'agencement en open-space avec le séjour permet une circulation fluide entre les pièces. L'escalier en bois mène à un espace de nuit chaleureux.
un second volume reste à aménager !!!
Une opportunité rare d'acquérir un bien authentique.
Accès à pieds. Route dégagée l'hiver et ramassage scolaire !
Prix : 299 000 €

Publiée le 17/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 177AML - Réf Superimmo : ANVXZWCZG
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 380 m²Vue dégagée, sur montagne
Séjour de 17 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
443 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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