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8

Vente maison 232 000 €
88,32 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Luçon (85400)

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  • 2 627 €/m²
Nestenn Lucon

Nestenn Lucon

208 avis
02 51 28 71 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A vendre . Maison de plain-pied à Luçon, au calme et proche commodités Idéalement située à deux pas d'un centre commercial, dans un quartier paisible, cette agréable maison de plain-pied construite en 2001 n'attend que vous ! Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m², idéale pour recevoir famille et amis. Sa cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Le coin nuit dessert trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau/dressing selon vos besoins. Le tout est complété par deux garages, un jardin intimiste sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente, et une vie 100 % de plain-pied pour un confort au quotidien. Calme, luminosité, proximité des commodités, et fonctionnalité : ce bien coche toutes les cases. Luçon ? Accès facile, cadre de vie agréable, toutes les commodités à portée de main. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1341 - Réf Superimmo : ANVXZPK0N
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 2 627 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

88,32 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 810 m²Année de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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