Vente maison 87 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Louvigné-du-Désert (35420)

Située dans un environnement calme tout en étant à seulement 5 minutes des commodités (boucherie, pharmacie, grande surface, café…), cette maison de ville pleine de charme offre un beau potentiel.
Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'une spacieuse chambre de plus de 18 m² permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une grande chambre rénovée sous rampant d'environ 20 m² complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle entièrement close de 505 m², idéale pour les moments de détente, et bénéficierez à l'avant d'un espace pouvant accueillir plusieurs places de parking. La maison est équipée de double vitrage PVC, de volets manuels et reliée au tout-à-l'égout. Une rénovation est à prévoir au rez-de-chaussée concernant l'isolation, le mode de chauffage et l'électricité.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation!
Cette annonce référence 300003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018.
Prix du bien : 87 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 345 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2081.00 € et 2815.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 87 000 €

Prix au m² : 989 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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LISA MILCENT - BSK IMMOBILIER

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