Vente maison 270 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Livry-Gargan (93190)

Charmante maison T4 de 88 m² en copropriété, située dans un secteur calme et prisé de Livry-Gargan. Elle offre un cadre de vie agréable avec son jardin privatif, son garage et ses équipements modernes. Idéale pour une famille, elle se compose de :
Cuisine aménagée et équipée
- Salon lumineux
- 3 chambres spacieuses
- Salle de bains fonctionnelle
Atouts supplémentaires :
- Jardin privatif pour profiter des beaux jours.
- Garage attenant pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année.
- Panneaux solaires, contribuant à des économies d'énergie.
Environnement et commodités :
- Quartier résidentiel calme à proximité des commerces, écoles et transports (bus et RER).
- Espaces verts et parcs à proximité pour des moments de détente en famille.
- Accès facile aux grands axes routiers.
Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Cette annonce référence 298513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 3 068 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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RICHARD TRINH - BSK IMMOBILIER

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