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Vente maison 309 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Limours (91470)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Limours (91470)
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- 3 511 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Samira Casolari vous propose: COUP DE CŒUR à Roussigny – Maison de ville rénovée alliant modernité et charme de l ancien.
Vous rêvez d’un lieu paisible, où l’ancien rencontre le confort moderne ? Cette maison lumineuse et pleine de cachet, située dans le hameau de Roussigny à quelques minutes du centre de Limours, n’attend que vous.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois. Le tout donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. WC indépendant.
À l’étage : une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, ainsi qu’un coin TV cosy, facilement transformable en chambre selon vos besoins.
Sous les combles : un grand espace aménagé en chambre et salle de jeux – parfait pour enfants ou télétravail.
Une cave, une place de stationnement et un cadre de vie paisible complètent ce bien.
Idéale pour une jeune famille ou un couple, cette maison vous offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cocon unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1815852 - Réf Superimmo : ANVXZ76ZZ
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| Prix de vente : 309 000 € | Prix au m² : 3 511 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 90 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2022.
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