Vente maison 280 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lieusaint (77127)

iad France - Ludivine Lansement vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de 88 m², édifiée sur un terrain de 154 m², située à Lieusaint.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un WC, ainsi qu’un accès direct au garage.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres accueillantes avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin verdoyant avec terrasse. Le garage dispose d’une porte motorisée, et il est possible de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison.
Entièrement rénovée et en parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux.
Idéalement située, proche des écoles, du collège et du centre-ville, elle offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour accueillir votre famille.
Les +++: Changement de la chaudière en 2022, des fenêtres PVC double vitrage en 2021, store banne de 6m électrique et manuel, double isolation de la toiture et combles aménageable.
Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter.
***Conseillère disponible 7 jours/7 et ouverte à l'inter-agence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lansement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892281841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 3 182 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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LUDIVINE LANSEMENT - IAD

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