Vente maison 95 634 €

88,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Vernet (03200)

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose une vente de maison en VIAGER OCCUPÉ sur la commune du Vernet, secteur Vichy, à 10 minutes en voiture de la mairie de Vichy. Cette maison de bourg est distribuée sur 2 niveaux habitables, avec grenier au-dessus. Le rez de chaussée offre une 1ère pièce ouvrant sur la terrasse arrière, une cuisine et le séjour et une grande pièce chaufferie - buanderie - cellier. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres et une grande salle d'eau avec WC, privative à la chambre sur cour. Une grange de 64 m² d'emprise au sol fait office de garage et permet de nombreux stockages. Des WC extérieurs et une cave voutée complètent l'ensemble. A noter aussi un préau, cadastré, et des petites dépendances. Chauffage au gaz de ville, chaudière d'environ 5 ans, avec un bon classement DPE en D. Maison bien entretenue et avec un extérieur agréable et au calme. Prix de vente de 95 634 € honoraires d'agence inclus à charge acquéreur, soit 83 160 € honoraires exclus ( équivaut à la valeur économique ) et honoraires TTC de 8,91 % de la valeur marchande estimée à 140 000 € ( ou 15% de la valeur économique selon barème de l'agence ). Crédirentière : dame seule de 81 ans. Bouquet de 50 000 € et rente mensuelle de 250 €. Indexation de la rente à date anniversaire de signature de la vente. Clause de libération anticipée. Référence à rappeler : VIC0284. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Bouquet : 95 634 €	Rente : 250 € / mois
Prix au m² : 1 082 € / m²	Âge : 81 ans

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

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