Vente maison 218 500 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Miniac-Morvan (35540)

Située dans la charmante commune du Tronchet (35540), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec des axes routiers la rend facilement accessible, idéale pour les déplacements quotidiens.
Implantée sur un terrain de 410 m², cette maison de 88 m² construite en 2004 dispose d'une place de parking. Son extérieur soigné offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, tout en bénéficiant d'un bel ensoleillement.
À l'intérieur, cette maison de 4 pièces se compose de 3 chambres confortables, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille. L'espace de vie est lumineux et chaleureux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Dotée d'un potentiel d'agencement intéressant avec garage pouvant être aménagé, baie vitrée existante, cette maison saura séduire les personnes en quête d'un cadre de vie convivial et fonctionnel.
Le plus: totale égout, poêle à granulé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Caroline CORRE, Tél. : 0667622402, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 980 776 801

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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