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Vente maison 179 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lavernat (72500)

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  • 2 034 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Immo Sarthois

Immo Sarthois

02 44 31 00 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

IMMO Sarthois vous propose une maison de plain-pied située à Lavernat (72500), à proximité de la forêt domaniale de Bercé.
Le pavillon, en bon état, a été construit sur un vide sanitaire.
L'intérieur comprend une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois Godin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, et une buanderie. Une pièce supplémentaire à l'étage, avec salle d'eau et toilettes, complète la maison.
Caractéristiques :
Menuiseries en PVC avec double vitrage.
Terrain clos et arboré d'environ 3 302 m².
Raccordement au tout-à-l'égout.
Terrasse avec vue sur la campagne environnante.
Cette propriété se trouve à 10 minutes en voiture de Montval-sur-Loir (72500), une commune offrant toutes les commodités essentielles : écoles, commerces et gare SNCF. Elle est idéalement située sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), à proximité de l'autoroute A28, et à environ 2h30 de Paris.
Cette maison offre un cadre calme en bordure de forêt tout en restant proche des commodités urbaines, idéale pour une famille ou ceux recherchant un cadre naturel.
****************
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois', située au 3 Place de l'Hôtel de Ville - 72360 Mayet.Téléphone : 02 44 31 00 09.
Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.ACHAT - VENTE - MAISON - MAYET - 72360
Référence annonce : VM5336 - Daniel ABAJI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1681.00 € et 2275.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo Sarthois : Daniel Abaji
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/04/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : VM5336 - DANIEL ABAJI-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXY8DJV
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 302 m²Chauffage individuel
Coin cuisine équipéSéjour de 47 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 681 € / an
Maximum : 2 275 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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Historique des prix
8 octobre 2025

Baisse de 2,1%

179 000 €
3 avril 2025
182 900 €
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IMMO SARTHOIS

Siren : 804558278 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2015 000 002 905
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