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23
Vente maison 185 400 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lavernat (72500)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lavernat (72500)
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- 2 107 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Nestenn propose une belle maison située dans un cadre verdoyant à Lavernat (72500), en lisière de la forêt domaniale de Bercé, à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles, commerces et gare SNCF. Accès idéal : Axe Le Mans (72000) - Tours (37000), à 2h30 de la région parisienne (proche A28). Cet agréable pavillon de plain-pied, construit sur un vide sanitaire, en parfait état, offre une restauration de qualité. Cette maison décorée avec soin, comprend une entrée, un séjour/salon avec poêle à bois Godin, une cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres, salle de bains et toilettes séparées, buanderie. A l'étage, une pièce avec une salle d'eau et toilettes. Ses atouts : Menuiseries en PVC double vitrage. Vue dégagée sur la campagne depuis la terrasse. Raccordement au tout à l'égout. Magnifique terrain paysagé clos et arboré d'environ 3302 m². Un cadre privilégié : Profitez d'un environnement verdoyant et naturel en lisière de forêt, idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces. Située au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette maison de plain-pied allie charme et fonctionnalité. Parfaitement implantée sur un grand terrain arboré, elle offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête de sérénité. Pour plus de renseignements, contacter l'agence immobilière NESTENN, centre commercial E.LECLERC. Tél : 02.43.46.02.03. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 3161 - Réf Superimmo : ANVXWB9KC
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Prix de vente : 185 400 €  | Prix au m² : 2 107 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,94% TTC - 10 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 302 m² | Plain-pied |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
02 43 46 02 03
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