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Vente maison 256 000 €
88,74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Montagne (44620)

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  • 2 885 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
ERA Nh Immobilier

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Description

Située dans un quartier calme et recherché de La Montagne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
D'une surface habitable d'environ 88 m², elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour lumineux exposé plein sud, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine à réaménager selon vos envies ? l'installation électrique a déjà été pensée pour accueillir un îlot central, idéal pour créer un espace de vie convivial.
Sur un terrain d'environ 605 m², la maison bénéficie d'un bel extérieur et d'un bon ensoleillement toute la journée.
Possibilité de 3 chambres en aménageant le garage.
Stationnements supplémentaires sur la parcelle.
Prévoir un peu de décoration.
Ref VP-464-NL Prix net vendeur : 243 000 € Prix Honoraires charge acquéreur : 256 000 €

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : VP-464-NL__991707 - Réf Superimmo : ANVX100OKW
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 €Prix au m² : 2 885 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 243 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

88,74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 606 m²1 garage - 3 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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Siren : 522875038 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 022 738
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