Vente maison 232 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Issigeac (24560)

ISSIGEAC : maison de village
MY IMMO vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette maison en pierres, idéalement située au cœur du village.
A la limite entre la Dordogne et le Lot et Garonne et à seulement 20mn de BERGERAC, nichée dans la cité médiévale d'Issigeac, avec commodités accessibles à pied y compris le marché le dimanche.
La maison principale totalise 70m² et se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine agrémentée d'un poêle à bois.
En rez-de-jardin, un séjour cosy avec une terrasse exposée plein sud, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Et enfin, une seconde chambre avec salle d'eau et wc, au premier étage.
En sous-sol, une vaste cave/chaufferie de plus de 35m².
Un jardinet, pour les moments de détente en extérieur, sépare la maison d'un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec sa kitchenette et une salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir la famille ou les amis.
Le tout édifié sur une parcelle de 220m² clôturée.
Habitation annuelle ou pied à terre pour les vacances, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son côté atypique et authentique.
Informations complémentaires
Tout à l'égout
Chauffage fuel
Rénovation en 2017 : toiture, isolation, électricité, plomberie, menuiseries
N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements !

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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