Vente maison 139 990 €

88 m²

4 pièces 4 p

Isigny-sur-Mer (14230)

iad France - Stessy Lepainteur vous propose: Maison de ville à Isigny-sur-Mer – à 100 m du centre
Charmante maison de 88m2 offrant confort et potentiel ! Au rez-de-chaussée : salon lumineux, salle à manger, cuisine équipée, chambre et salle d’eau avec WC.
À l’étage : deux chambres avec un magnifique parquet et un grenier exploitable, parfait pour créer de l’espace supplémentaire. Le deuxième étage propose une pièce à rénover, pouvant devenir dressing, bureau ou espace de rangement selon vos besoins.
À l’extérieur : jardin de 150 m², terrasse et abri, bien exposé. Stationnement gratuit dans la rue.
Idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif avec rentabilité nette de 7,18 %. DPE D.
À noter : l’autre lot de la copropriété (un F2) est également à vendre, offrant la possibilité aux investisseurs d’acquérir l’ensemble et ainsi éviter une copropriété partagée.
Copropriété de 2 lots, hall commun, compteurs EDF et eau individuels.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stessy Lepainteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983105412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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STESSY LEPAINTEUR - IAD

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