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Vente maison 472 500 €
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gujan-Mestras (33470)
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gujan-Mestras (33470)
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- 5 369 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison neuve à Gujan-Mestras – Confort moderne et cadre de vie idéal
Michael Zingraf Real Estate vous présente cette maison contemporaine située à Gujan-Mestras, au cœur d’un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques minutes des commerces, du port et du Bassin.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², ouverte sur le jardin, offrant un espace convivial où se mêlent cuisine moderne et salon chaleureux.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres desservies par une salle de douche indépendante. Le tout parfaitement agencé pour préserver l’intimité de chacun.
Construite sur un terrain d’environ 360 m², cette maison est équipée de prestations de qualité : climatisation réversible, pompe à chaleur, volets roulants électriques, double vitrage aluminium, thermostat connecté, éclairage extérieur, fibre optique… Elle offre un confort de vie optimal été comme hiver, en alliant performance énergétique et facilité d’entretien.
Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités : écoles, crèches, commerces, gare et port sont accessibles en quelques minutes, facilitant la vie quotidienne, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Un bien rare sur le marché, alliant fonctionnalité, modernité et emplacement stratégique, à découvrir sans tarder.
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 28/09/2025 -
Réf. agence : MZIBA1294 - Réf Superimmo : ANVXZ38ZW
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| Prix de vente : 472 500 € | Prix au m² : 5 369 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 360 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
400 € / an
Maximum :
590 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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