Vente maison 187 000 €

88 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guilers (29820)

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2 125 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

Étude Maître Gildas MOCAER

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Description

GUILERS - Située en fond d'impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et arrêts de bus) - cette charmante maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement locatif / défiscalisation. Elle se compose d'un vaste espace de vie (cuisine, salon-séjour, véranda) baigné de lumière et de 4 belles chambres (à l'étage) permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'optimiser la rentabilité locative. Les espaces sont fonctionnels, lumineux et faciles à aménager selon vos besoins. A l'extèrieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, bien exposé, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner une seconde jeunesse !!! ne pas hésitez à nous contacter pour plus de renseignements.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 29135-1090804 - Réf Superimmo : ANVX1011P9

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Caractérisques

Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 2 125 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC.

88 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 392 m²	1 terrasse
Chauffage au gaz	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

355 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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