Vente maison 363 650 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Guidel (56520)

Découvrez cette maison mitoyenne 1 côté, un havre de paix alliant charme d'antan et modernité, entièrement rénovée en 2024. Avec ses 88 m² de surface habitable, cette propriété de 1958 a été transformée en un espace lumineux et accueillant, prêt à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans cette maison de standing normal, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec ses 2,50 m de hauteur sous plafond, est un véritable espace de vie convivial. Les 4 chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC indépendants, offrent un confort optimal pour toute la famille. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, exposés plein sud, pour des moments de détente inoubliables. Le terrain de 398 m² vous permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que les 3 places de stationnement extérieures garantissent un accès facile et pratique. Cette maison, située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, est également proche de plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, trois magasins d'alimentation générale, neuf restaurants, deux parcs et jardins, et sept médecins généralistes, tous accessibles en 15 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison rénovée, où chaque pièce respire la modernité et le confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

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Prix de vente : 363 650 €	Prix au m² : 4 132 € / m²
Charges prévisionnelles : 516 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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