Vente maison 263 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gauriaguet (33240)

Dans un environnement pavillonnaire recherché et très calme, venez découvrir cette maison récente de plain-pied encore sous garantie décennale, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer sans travaux.
Dès l’entrée, un hall avec placard dessert une grande pièce de vie lumineuse, climatisée, comprenant un espace salon-séjour chaleureux avec un poêle à pellets Godin équipé d’un thermostat, offrant un confort thermique optimal toute l’année.
La cuisine ouverte aménagée et équipée allie modernité et fonctionnalité, parfaite pour vos repas du quotidien.
Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec parquet, d’une belle salle d’eau contemporaine avec meuble double vasque et grande douche à l’italienne, ainsi que de toilettes séparées.
À l’extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos, un portail motorisé, un cabanon de rangement, et la possibilité d’y installer une piscine (terrain piscinable).
La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de double vitrage, et ne nécessite aucun travaux.
Située à proximité des écoles, commerces, zones d’activités et axes routiers principaux, elle offre un cadre de vie alliant calme, confort et proximité des commodités.
Les plus :
Maison récente sous garantie décennale
Plain-pied fonctionnel et lumineux
Chauffage économique avec poêle à pellets et climatisation
Terrain piscinable, clos
Aucun travaux à prévoir
Une visite s’impose rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730 - SAFTI – VALLARINO Orélia, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 263 000 €

Prix au m² : 2 989 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ORÉLIA VALLARINO - SAFTI

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