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8
Vente maison 355 000 €
88,62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fleury (11560)
88,62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fleury (11560)
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- 4 006 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer, en mandat exclusif, un appartement d'une superficie de 88 m2 loi Carrez, idéalement située à quelques pas de la plage pour les amateurs d'un cadre de vie maritime.
Cette propriété dispose d'un garage couvert et offre deux terrasses spacieuses, parfaites pour admirer les couchers de soleil ou pour des repas intimes accompagnés d'un verre tout en savourant les brises marines estivales.
L’appartement se distingue par son ambiance chaleureuse, agrémentée d'une cheminée pour les soirées d'hiver, alliant confort et convivialité.
Son emplacement privilégié la rend particulièrement adaptée tant pour une résidence principale que secondaire.
L’appartement est composé de divers éléments essentiels :
Une entrée élégante mène à un espace de vie lumineux, comprenant un salon qui s'ouvre sur une terrasse orientée vers la mer.
La salle à manger et la cuisine sont agrémentées d'une véranda, formant un ensemble total de 60 m2.
La terrasse est embellie par des plantes méditerranéennes.
La maison dispose également d'une chambre avec placard intégré (9,93 m2) et d'une salle d'eau (3,60 m2) équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un WC indépendant (1,54 m2).
Un dégagement permet l'accès aux combles où se trouvent une chambre (15,73 m2), une pièce polyvalente (8,69 m2) pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle d’eau (2,82 m2), et pour parfaire l'ensemble, une mezzanine de (13,37m2).
L’extérieur : deux terrasses de chaque côté de l’appartement, embelliront vos journées les plus estivales.
Informations complémentaires : toutes les commodités à proximité: médecin , pharmacie, restaurants, supermarché, loisirs, écoles, piscine, parkings gratuits, cheminée, clim réversible, garage et cellier. Sa situation centrale et a proximité immédiate à la mer.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
À votre disposition : les plans
La petite ville : a un grand potentiel touristique située en bord de mer, dans une commune de l’Aude. Elle possède une nature de qualité avec le massif de la Clape. Son littoral nous offrent un accès direct sur la côte méditerranée, en région Occitanie.
Cette petite ville offre un cadre pittoresque aux visiteurs qui recherchent le soleil, la mer et une ambiance décontractée.
C’est aussi le point de départ idéal pour des promenades en mer et des parties de pêche entre amis.
Les visiteurs peuvent profiter du soleil, sur une magnifiques plages de sable fin, se baigner dans les eaux claires de la Méditerranée ou participer à diverses activités, écumes, balades, nautiques telles que la planche à voile, le jet ski.
À 10 minutes de Narbonne, 35 minutes de l’Aéroport de Béziers à 1 h de l’Espagne.
* N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.
* Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété.
* Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche.
* Vendre ou acquérir une propriété GALA IMMOBILIER est à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.
Publiée le 15/02/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : CB215 - Réf Superimmo : ANVXXVWQI
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 4 006 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88,62 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 Garage |
| Cave | Séjour de 37 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2023.
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Siren : 910117738 - N° de carte professionnelle : CPI11022022000000001
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