Vente maison 129 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Espeluche (26780)

iad France - Florian Delanoe vous propose: À vendre – Partie d’un ancien château
88 m² habitables + 34 m² aménageables + 84 m² de dépendances (garage, terrasse, remise)
Découvrez le charme authentique de cette maison de village située dans l’enceinte d’un château du XVe siècle. Elle développe 88 m² habitables à rafraîchir, offrant un beau potentiel grâce aux travaux de rénovation à envisager.
Un bâtiment annexe propose 34 m² supplémentaires aménageables, laissant la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.
La partie principale comprend un vaste salon lumineux de 28 m², une cuisine de 11 m², deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en troisième chambre.
À l’extérieur, une agréable terrasse de 35 m² sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Un garage fermé de 33 m² ainsi qu’une remise complètent ce bien rare.
Classé, un ancien banc seigneurial apporte une touche unique à ce lieu chargé d’histoire.
Un bien de caractère qui séduira les amoureux de vieilles pierres, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 1 466 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 540 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2022.

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FLORIAN DELANOE - IAD

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