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Vente maison 349 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Escragnolles (06460)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Escragnolles (06460)
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- 3 966 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Exclusivité - Maison Individuelle Récente (2009) + Piscine avec jolie vue montagnes à Escragnolles
ESCRAGNOLLES – Maison individuelle 3 chambres de 88,51 m² avec piscine chauffée + garage.
Située au cœur du charmant village d'Escragnolles, dans l'arrière-pays Grassois, cette maison de 88,51 m² offre un cadre de vie paisible, verdoyant et ressourçant, avec une jolie vue sur les montagnes environnantes. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et sa situation privilégiée.
De plain-pied, le séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte avec son îlot central donnant sur le jardin avec piscine chauffée baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Sud/Ouest, est un véritable bonheur. La maison dispose a l'étage de trois chambres spacieuses de 10, 11 et 14 m². La salle de douches avec wc, moderne et fonctionnelle.
Le garage de 18 m², accompagné d'un porche d'entrée de 8 m², représente un atout supplémentaire pour un espace de stockage généreux.
Sans copropriété ni charges, cette maison s'ouvre sur un joli jardin plat avec piscine de plus de 1000 m².
À proximité même à pied pour certains, vous trouverez le bus, l'épicerie du village avec des produits locaux, l'école primaire, le coiffeur, restaurant la mairie et la poste. Les grandes surfaces sont à 20 minutes (Saint-Vallier) ou 40 minutes (Grasse). Les enfants peuvent rejoindre collèges et lycées en bus et les amateurs de nature apprécieront les randonnées et autre proposés à proximité du village.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proposée à l'achat pour 349 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Proposée en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Référence agence : 8774
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : FIT9-HMT-L4S - Réf Superimmo : ANVXZAY05
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 3 966 € / m² |
| Taxe foncière : 847 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 080 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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Siren : 378591689 - N° de carte professionnelle : CPI 06052016000004373
04 89 72 80 03
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