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Vente maison 89 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Egletons (19300)
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Egletons (19300)
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- 1 011 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eric Feintrenie vous propose: Maison de ville avec jardin – Quartier calme à Égletons.
À seulement 2 minutes du centre-ville d’Égletons, venez découvrir cette charmante maison en pierre, couverte en ardoises naturelles, implantée sur une parcelle de plus de 570 m² dans un quartier paisible et recherché.
Distribution des espaces :
- 1er étage : double séjour lumineux et traversant de 27 m², cuisine fermée de 9 m² avec un accès au jardin et des WC séparés.
- 2e étage : deux chambres spacieuses (13 et 14 m²), une pièce de 6 m² idéale en dressing/bureau, une salle de bains avec WC.
- Sous-sol : un garage fermé (19 m²), une cave (8,6 m²) et une buanderie (17 m²) avec accès direct au jardin.
- Combles : aménageables selon vos besoins.
Extérieur :
- Terrain entièrement clôturé
- Véranda et escalier reliant la maison au jardin
- Jardin arrière exposé plein sud
Prestations et atouts :
- Toiture et gouttières révisées en 2025
- Électricité neuve (2025)
- Volets roulants électriques – fenêtres bois avec survitrage
- Plancher en chêne massif dans les pièces de vie
- Maison saine, lumineuse et agréable à vivre
- Raccordée au tout-à-l’égout
- Quartier calme à deux pas des commerces, écoles et services
Travaux à prévoir :
Rafraîchissement intérieur (peinture, cuisine, salle d’eau) et optimisation de l’isolation/huisseries → parfait pour personnaliser la maison à votre goût et bénéficier des aides à la rénovation énergétique.
Confort :
Chauffage central au fioul (chaudière + radiateurs bitubes).
Opportunité rare ! Maison saine et lumineuse, idéale pour un premier achat ou un projet locatif. Son agencement et ses deux entrées distinctes offrent la possibilité de créer 2 appartements indépendants.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/09/2025 -
Réf. agence : 1850336 - Réf Superimmo : ANVXZIWRG
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| Prix de vente : 89 000 € | Prix au m² : 1 011 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 574 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1949 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 28 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  143 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 010 € / an
Maximum :
6 820 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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