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Vente maison 90 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Donnemarie-Dontilly (77520)
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Donnemarie-Dontilly (77520)
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- 1 023 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans un charmant village à proximité de Donnemarie-Dontilly, à moins de 10 km de la gare offrant une liaison directe vers Paris – Gare de l'Est, cet ensemble comprend une maison et une dépendance sur un terrain clos de plus de 200 m².
La maison habitable de suite se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et cheminée insert. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse de plus de 15 m² avec cabinet de toilette. Une cave.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Bien qu'habitable en l'état, quelques travaux sont à prévoir.
La dépendance, partiellement aménagée offre une configuration intéressante :
Une grande pièce avec mezzanine et avec un poêle à bois et une autre pièce spacieuse de plus de 17 m², un coin salle d'eau avec WC, et un grenier. Mais aussi un garage, un atelier et une cave accessible depuis l'atelier.
L'ensemble des bâtiments donne sur un agréable jardin clos de murs, à l'abri des regards.
Cet ensemble immobilier présente une opportunité rare pour une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement locatif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 595733 )
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : 830034556481 - Réf Superimmo : ANVXZRV46
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| Prix de vente : 90 000 € | Prix au m² : 1 023 € / m² |
| Taxe foncière : 595 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 208 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 27 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 050 € / an
Maximum :
5 510 € / an
Diagnostics réalisés le 06/01/2025.
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