Vente maison 61 985 €

88 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Couleuvre (03320)

Référence : 2191
Fermette bourbonnaise à finir de rénover entièrement, à proximité immédiate de la majestueuse Forêt de Tronçais.
Elle se compose de 88 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, avec des combles aménageables pour un potentiel supplémentaire (plans de projet existants).
Un début de rénovation respectueuse du caractère du bâtiment a déjà été entrepris dans la partie séjour.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le charme rustique et le calme de la campagne. Il reste à rénover entièrement la cuisine - salle à manger, le garde-manger, et à créer la partie sanitaire, ainsi que l'espace nuit dans les combles (possibilité d'une chambre en rez-de-chaussée).
La toiture est en bon état.
Près de 3000 m² de terrain arboré, entouré de haies, deux portails permettent d'accéder facilement au terrain.
Une dépendance en bois et une annexe pour les outils de jardinage complètent ce bien.
Chauffage : poêle à bois
Raccordé au tout à l'égout.
Cette maison est idéale pour un projet de vie avec un maximum d'autonomie, avec des matériaux naturels (pierre, laine de mouton), loin des antennes 5G et des ondes.
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Tronçais au 02.48.82.12.10
Référence agence : 2191

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Prix de vente : 61 985 €	Prix au m² : 704 € / m²
Taxe foncière : 545 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	359 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2020.

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