Vente maison 285 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Couëron (44220)

iad France - Gaëlle Monnet vous propose: UNIQUEMENT CHEZ iad France - COUËRON - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
Proche des commodités, cette maison parfaitement entretenue de 88 m2 vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Au rez de chaussée, elle offre une entrée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux.
A l'étage, un palier dessert deux chambres avec dressings, une mezzanine et une salle de bain avec wc.
Un garage et un jardin clos avec terrasse bois complètent l'ensemble.
SES ATOUTS : Exposition ouest, espaces fonctionnels, environnement calme, proximité des transports, écoles et grands axes, confort gaz.
À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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