Vente maison 116 500 €

88 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cerizay (79140)

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1 324 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

MC IMMOBILIER

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Description

Charline Merlet pour LÉKYP immobilier, vous propose en exclusivité;
Maison avec jardin, idéalement située dans le bourg de Cerizay (cabinet médical, écoles, boulangeries, pharmacie...). Un espace de stationnement et grand hangar de plus de 300m² complètent ce bien.
Elle comprend, une cuisine d'environ 16m²,un salon avec cheminée, une salle à manger ,chambre sur parquet, salle d'eau et WC.
À l'étage deux belles chambres à rafraichir avec un espace pour créer un dressing et un grenier en plus.
Sous-sol avec une partie garage et un hangar d'environ 300m² pouvant servir d'espace de stockage.
Les + : Situation géographique idéale - beau potentiel de rénovation permettant de profiter des aides de l'état.
Pour prendre RDV, être conseilé, visiter, contacter Charline Merlet, annonce rédigée et publiée par un agent commercial numéro 953 453 925 enregistré au RSAC de Niort. Mandat numéro 2819, prix frais d'agence inclus 131 500€ honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : VM474-MCIMMOBILIERCP - Réf Superimmo : ANVXZZ2GW

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Caractérisques

Prix de vente : 116 500 €	Prix au m² : 1 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 053 m²	1 Garage
Année de construction : 1955	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 15 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

539 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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