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Vente maison 76 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
Caudiès-de-Fenouillèdes (66220)
88 m²
4 pièces
4 p
Caudiès-de-Fenouillèdes (66220)
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- 864 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne Geiskopp vous propose: MAISON DE VILLAGE 88 M² – CAUDIÈS-DE-FENOUILLET – AVEC PARCELLE AGRICOLE DE 4 550 M²
Comme un cocon qui n’attend plus que ses nouveaux occupants, cette jolie maison de village de 88 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel rare dans le secteur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon / salle à manger lumineux équipé d’un poêle à granulés, véritable cOEur chaleureux de la maison. Dans le prolongement, un espace cuisine et une buanderie avec WC, où se trouve également un ballon d’eau chaude neuf.
Au premier étage, vous profitez d’une salle d’eau entièrement rénovée avec WC, ainsi que de deux belles chambres confortables, parfaites pour un quotidien fonctionnel.
Au second, un espace supplémentaire reste à finir d’aménager , il offre déjà une spacieuse chambre et une mezzanine, idéale pour créer un coin bureau, un espace détente ou une chambre d’appoint. La charpente a été refaite et un Velux apporte une luminosité agréable.
L’ensemble de la maison est en double vitrage et dispose de la fibre, comme une promesse de confort moderne au cOEur du village.
En complément, la propriété comprend une parcelle d’anciennes vignes de 4 550 m², située à environ 800 mètres de la maison : un véritable écrin de nature pour les amateurs de jardinage, de détente ou de projets agricoles.
Contactez-moi vite pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1882090 - Réf Superimmo : ANVXZWMNN
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| Prix de vente : 76 000 € | Prix au m² : 864 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - ter. 4 550 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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